拥有许多房子，并不是带来福气的事，反而变成一种负担，这也成为这个时代留给我们的考验。
从过去人们爱囤房子，到现在大家学着养房子，普通人开始重新琢磨怎么把房子用起来。
老张家在二线城市有三套房子，自己住着一套，另外两套空在那里，他以前觉得这些是值钱的资产，现在却天天发愁，因为数据明摆着：全国城镇家庭中有四成多都拥有两套以上住房，这也不是炒房造成的，而是过去二十年城市不断扩张、银行大量放贷慢慢积累下来的存量，房子占家庭总资产的比重已经从接近六成下降到不足五成，平均每户缩水了四十万，市场虽然没崩，可大家心里清楚，房子不会再像从前那样随便就能涨价了。
一二线城市的情况还算可以，比如上海张江那里，房子有产业、学校和地铁支撑着，租金稳定，空置率也低，很多人把郊区的老旧小户型卖掉，换成市中心的小房子，专门租给上班族或陪读的家庭，这样租金能多收百分之十到十五，三四线城市就不一样了，房子挂出去一百四五十天都可能卖不掉，价格已经跌了超过百分之十五，有人干脆降价几十万，把房子改成企业员工宿舍，这样月供能少三千块，至少不用白白养着这套房。
持有成本不断上涨，物业费从去年每平米每月三块五涨到四块二，一些地区开始试点房产税，以后每年要多交一笔钱，空置的房子每年贬值百分之一点五到二，这个跌幅超过不少城市的房价涨幅，有人计算过，房贷利率从四点八降到三点九五，三百万的贷款每月能节省八百块，租金还能抵扣个税，北京有租客通过这种方式一年省下一万二，实际养房成本下降四成。
国家正在想办法帮大家把闲置房子利用起来，保障性租赁住房越建越多，北京上海推出了新版共有产权房，首付六成就能入住，老旧小区改造也在进行，去年完成了四百多个项目，今年计划再改造三百多个，城市更新投资去年达到一万八千亿元，预计到2030年整个产业链规模将增长到两万亿元，这些措施实际上都是在为老房子寻找新的出路。
有人开始经营长租公寓，有人把空房改成养老中心或托儿所，广州就有个例子，他们把老房子改成社区养老院，这样既能享受税收优惠，又能有稳定租金收入，李嘉诚说房地产的黄金时代已经结束，这话虽然直接但说得对，现在不是比谁买得多，而是看谁会管理房子，房子不是放着等涨价的，是要让人住进去、用起来、能赚钱的。
这背后不只是个人选择的事，多套房的家庭在调整做法，配合国家的大方向——房子要回归居住用途，不能当成金融工具来炒作，如果三四线城市没人接手房产，房价可能大幅下跌，银行也会跟着出问题，现在大家选择出租而不是硬撑月供，其实给整个系统风险踩了脚软刹车，房子从投资品转向公共品的过程虽然有些难受，但终究躲不过去。
我认识一位朋友，他父亲在县城有两套房子，去年全都租出去开了小超市，每个月能收到五千块钱租金，这比把钱存进银行划算多了，这位朋友以前一直觉得房子就像金库一样牢靠，现在才明白过来，房子其实是个工具，用得好就能生钱，你手里的房子要么让它动起来赚钱，要么就只能看着它慢慢贬值，这个道理早点想通，心里也就轻松了。
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